+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Начисление пени в тсж

Начисление пени в тсж

Ознакомиться с текстом закона можно здесь. За просрочку платежей начислят пени Первоначально депутаты предлагали вводить штрафы и пени за просрочку платежей только по электроэнергии, но по последним подсчётам оказалось, что совокупная задолженность всех категорий потребителей за коммунальные ресурсы в России на 1 октября 2015 года составила 850 миллиардов рублей. Из них в разбивке по отдельным энергоресурсам долг составил: за электроэнергию — 183,5 миллиардов рублей; за газ - 163,2 миллиардов рублей; за тепловую энергию перед ТЭЦ — 147,6 миллиардов рублей; за воду и услуги по водоотведению — 110 миллиардов рублей. Нужно отметить, что в ходе подготовки законопроекта ко второму чтению депутаты внесли существенные корректировки, смягчающие механизм взимания пени и штрафов, но только для граждан, ТСЖ и ЖСК.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Начисление и учет пеней в товариществе собственников жилья Начисление и учет пеней в товариществе собственников жилья И. Зуйков, к.

Начисление и учет пеней в товариществе собственников жилья

При этом ТСЖ может требовать уплаты пеней с лиц, в чьи обязанности входит внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и иные платежи, одобренные собственниками помещений. Такими лицами применительно к ТСЖ являются ч. Прежде, чем перейти непосредственно к алгоритму расчета пеней, необходимо определить период просрочки. Платежи по ЖКУ и взносам на капремонт считаются просроченными, если их оплата не произведена в установленный срок. Чтобы определить сумму пеней с несвоевременно уплаченных платежей необходимо знать срок оплаты и период просрочки.

Срок оплаты Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены в ч. В дальнейшем будем считать, что общее собрание членов ТСЖ решения об установлении иного срока внесения платы за ЖКУ не устанавливало. Казалось бы, все очень просто: если собственник помещения своевременно — до 10 числа текущего месяца числа — не оплатил платежи по ЖКУ за предшествующий месяц, можно говорить об их просрочке. Однако это вопрос спорный: ведь в силу подп.

Иными словами, чтобы собственник помещения мог своевременно исполнить обязательства по уплате ЖКУ, он должен своевременно получить соответствующие платежные документы.

Многие суды в отсутствие доказательств передачи собственнику помещения платежных документов, считали невозможным определить период просрочки по уплате ЖКХ, поскольку неизвестна дата, с которой она началась.

Такой ситуацией в полной мере пользовались должники, пытаясь откреститься от уплаты пеней. Но в настоящее время ситуация изменилась. Во-первых, суды стали все чаще обращать внимание на то, что собственники помещений знают о наличии у них обязанности в установленный законом срок вносить платежи за содержание и ремонт общего имущества дома, а потому могут сами обратиться в УК или товарищество собственников жилья ТСЖ за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату.

Соответственно для освобождения от уплаты пеней именно собственникам следует представить доказательства того, что они такие действия совершили либо были какие-то обстоятельства, препятствующие этому см. Во-вторых, в настоящее время действует новый алгоритм расчета пеней в отношении ЖКУ и взносов на капремонт, о котором подробно изложено в следующем разделе, согласно которому в первый месяц просрочки пени не начисляются. Соответственно собственник помещения имеет не 10 дней - как ранее, а 40 дней для получения платежных документов и оплаты ЖКУ без пеней.

И ему будет очень сложно доказать в суде наличие каких-либо обстоятельств, помешавших обратиться в ТСЖ за платежными документами и уплатить обязательные платежи.

Обратите внимание, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты, которой определено его начало ст. Так, если срок уплаты установлен как 10 число месяца, период просрочки начинает течь с 11 числа того же месяца. Период просрочки Как следует из ст. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки постановление Президиума ВАС РФ от 11.

Таким образом, период просрочки платежей определяется со следующего дня после установленной крайней даты оплаты ЖКУ и заканчивается в день оплаты включительно. Пример: Предположим, что собственник помещения обязан внести взносы на капремонт за июнь 2016 в срок до 10 июля 2016, однако фактически уплатил их в 25 сентября 2016.

Определение периода просрочки: Срок считается с 11 июля до 25 сентября 2016 включительно и составляет 77 дней 21 день в июле, 31 день в августе и 25 дней в сентябре. Зная, как определить период просрочки, обратимся к алгоритму начисления пеней по ЖКУ и взносам на капремонт. Сразу отметим, что начисление пеней собственникам помещений за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капремонт различается.

Начнем с наиболее простого варианта — расчета пеней за просрочку платежей по взносам на капремонт. Пени по взносам на капремонт Согласно ч. Рассматриваемый далее порядок начисления пеней действует с 4 июля 2016 г. Пример: Предположим, что собственник помещения обязан внести взносы на капремонт за июнь 2016 в срок до 10 июля 2016, однако фактически они были уплачены 5 сентября 2016. Более сложный алгоритм расчета пеней предусмотрен жилищным законодательством в отношении просрочки платежей по ЖКУ.

Пени по ЖКУ Согласно ч. При этом чем больше период просрочки, тем больше пеней будет начислено неплательщику. Рассматриваемый далее порядок начисления пеней действует с 1 января 2016. Просрочка до 30 дней. В первые 30 календарных дней со дня просрочки платежа пени не начисляются, их начисление предусмотрено только начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Пример: Предположим, что собственник помещения обязан внести плату за ЖКУ за февраль 2016 в срок до 10 марта 2016, однако она была фактически уплачена 5 апреля 2016. Алгоритм расчета пеней: Поскольку период просрочки с 11 марта по 5 апреля 2016 включительно составляет 26 календарных дней менее 30 календарных дней , пени не начисляются.

Просрочка до 90 дней. Пример: Предположим, что собственник помещения обязан внести плату за ЖКУ за февраль 2016 в срок до 10 марта 2016, однако она была фактически уплачена 5 мая 2016.

Просрочка более 90 дней. Пример: Предположим, что собственник помещения обязан внести плату за ЖКУ за февраль 2016 в срок до 10 марта 2016, однако она была фактически уплачена 5 июля 2016. Размер ставки рефинансирования Для расчета пеней необходимо знать, как применяется ставка рефинансирования Банка России, что такое ставка рефинансирования и как определить ее размер. Ставка рефинансирования Банка России была введена с 1 января 1992 как единая ставка для предоставления кредитов коммерческим банкам, однако с 1 января 2016 ее значение приравнено к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Самостоятельное значение ставки рефинансирования теперь не устанавливается указание Банка России от 11. Таким образом, в качестве ставки рефинансирования используется ключевая ставка как основной индикатор денежно-кредитной политики. Она устанавливается Советом директоров Банка России и ее текущее значение публикуется на главной странице официального сайта Банка России.

Так, ключевая ставка, заменившая ставку рефинансирования Банка России, с 01. Порядок применения ставки Как мы выяснили ранее, пени по платежам по ЖКУ и взносам на капремонт начинают начисляться с 31-го дня просрочки и считаются до момента фактического исполнения обязательства, то есть до дня оплаты соответствующей задолженности. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки постановление Пленума ВС РФ от 24.

Обратите внимание: как следует из ч. Иными словами, неважно, какой была ставка в период просрочки, важно, какая ставка действует на момент исполнения обязательства должником. Именно она должна быть положена в основу расчета. Пример: Предположим, что собственник помещения обязан внести плату за ЖКУ за февраль 2016 в срок до 10 марта 2016, однако она была фактически уплачена 5 июля 2016 г. Итак, зная сумму задолженности собственника помещения, порядок применения ключевой ставки и период просрочки, можно приступать непосредственно к расчету пеней.

Расчет пеней Произведем расчет пеней по ЖКУ на конкретном примере, допустив, что собственник помещения в МКД допускал просрочку платежей в течение трех месяцев. Пример: Предположим, что собственник помещения обязан внести плату за ЖКУ - в размере 10 000 руб. Допустим, что оплата ЖКУ за февраль 2016 была частично произведена 25 мая 2016 в размере 4000 руб. Ключевая ставка на 25.

Начисление пени в тсж

Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения. Описание расчета пени в программе 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца - за предыдущий если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пени начисляются только на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Также на сумму пеней не начисляются новые пени. Если оплата проведена в срок, но частично - пени будут начислены на оставшуюся сумму задолженности.

26.09.2017 | Обратная сила Закона 307-ФЗ

При этом ТСЖ может требовать уплаты пеней с лиц, в чьи обязанности входит внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и иные платежи, одобренные собственниками помещений. Такими лицами применительно к ТСЖ являются ч. Прежде, чем перейти непосредственно к алгоритму расчета пеней, необходимо определить период просрочки. Платежи по ЖКУ и взносам на капремонт считаются просроченными, если их оплата не произведена в установленный срок. Чтобы определить сумму пеней с несвоевременно уплаченных платежей необходимо знать срок оплаты и период просрочки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Начисление пени контрагенту в 1С "Бухгалтерия" 8.3.0

Суть споров Споры о порядке начисления пеней в соответствии с поправками, внесенными Законом 307-ФЗ, касаются в основном задолженностей, возникших до 01. Кредитор заявляет требования о расчете размера пеней по следующей схеме: пени на просроченную задолженность, возникшую до 2016 года, в период по 31. Должник указывает, что действие новых норм, хотя и распространяется на ранее возникшие отношения, но применяется только к обязательствам, возникшим после вступления новых норм в силу. Следовательно, пени за просроченную задолженность, возникшую до 01. Необходимо заметить, что судебная практика по данному вопросу разошлась. Причем, интересно, что суды общей юрисдикции, рассматривающие дела о взыскании задолженности с потребителей коммунальных услуг в пользу УО и ТСЖ, чаще руководствуются позицией должников, а вот арбитражные суды, рассматривающие дела о взыскании задолженности с УО и ТСЖ в пользу РСО, чаще поддерживают позицию кредиторов.

Поэтому, если не следовать правилам оплаты, счета за ЖКХ в некоторых случаях получаются огромными.

Справка Каждый раз, когда приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, мы тщательно изучаем, сколько должны заплатить за тепло, свет, воду, мусор, капремонт и прочие блага цивилизации. Давайте разберемся, когда и как рассчитываются пени по коммунальным платежам в 2019 году. По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Решением общего собрания членов ТСЖ иного кооператива жильцов либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг.

Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2019 году

.

.

Закон О Начислении Штрафов За Неуплату Тсж

.

Особенности расчета пени

.

Подскажите обязано ли ТСЖ начислять пени за задержку оплаты? Или это право ТСЖ? Чем грозит не начисление пени (если она.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Начисление пени в 1С Бухгалтерия 8
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прохор

    Это прям в точку!!! Другими словами и не скажешь! :)

  2. Агриппина

    Конечно. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.